مقدمة:
شراء عقار هو خطوة كبيرة ومهمة في حياة أي شخص، خاصةً في سوق نشط مثل سوق عجمان.
لكن كثيرًا من المشترين – سواء كانوا مستثمرين أو باحثين عن سكن – يقعون في أخطاء متكررة قد تكلفهم المال والوقت والفرص.
في هذا المقال، نسلط الضوء على أبرز هذه الأخطاء وكيفية تجنبها.
1️⃣ عدم التحقق من الوضع القانوني للعقار
أحد أكثر الأخطاء خطورة هو إهمال التأكد من أن العقار مسجل رسميًا، وخالٍ من أي التزامات قانونية أو نزاعات.
✅ النصيحة: تعامل فقط مع شركات مرخصة مثل كفو للعقارات واطلب دائمًا نسخة من سند الملكية والمخططات المعتمدة.
2️⃣ تجاهل التكاليف الإضافية
الكثير من المشترين يركزون على سعر العقار فقط، ويغفلون عن:
- رسوم التسجيل
- رسوم التملك
- رسوم الخدمات السنوية
- عمولة المكتب
✅ النصيحة: احصل على جدول تفصيلي بكل الرسوم قبل إتمام الشراء.
3️⃣ اتخاذ القرار بسرعة دون دراسة
الاندفاع بسبب عرض مغرٍ قد يؤدي إلى شراء غير مناسب، أو في منطقة لا تناسب احتياجاتك.
✅ النصيحة: خذ وقتك في المقارنة والاستشارة، واطلب جولة ميدانية للعقارات المطروحة.
4️⃣ عدم تحديد الهدف من الشراء
هل تشتري للسكن أم للاستثمار؟ الهدف يحدد نوع العقار والموقع وحتى طريقة الدفع.
✅ النصيحة: كن واضحًا مع نفسك ومع الشركة العقارية بشأن هدفك، لتتمكن من اختيار الأنسب.
5️⃣ عدم قراءة العقد بالكامل
بعض المشترين يوقعون العقود دون قراءة التفاصيل، مما قد يؤدي لمشاكل لاحقًا.
✅ النصيحة: اقرأ العقد بعناية أو استعن بمحامٍ قبل التوقيع، وتأكد من وضوح كل الشروط والحقوق والواجبات.
6️⃣ تجاهل سمعة الشركة العقارية
التعامل مع وسطاء غير معتمدين قد يعرضك للنصب أو شراء عقار غير مضمون.
✅ النصيحة: اختر شركات عقارية موثوقة ومعروفة مثل كفو للعقارات لضمان الحماية والشفافية.
ختامًا:
تفادي هذه الأخطاء الشائعة يضمن لك تجربة شراء آمنة ومثمرة.
📲 اتصل بفريق كفو للعقارات اليوم، ودعنا نرشدك خطوة بخطوة نحو استثمار ناجح في عجمان.
🟦 Content in English:
Introduction:
Buying a property is a major decision — especially in a dynamic market like Ajman.
However, many buyers, whether investors or home-seekers, fall into common traps that can cost them time, money, and peace of mind.
Let’s explore these mistakes and how to avoid them.
1️⃣ Not Checking the Legal Status of the Property
Failing to verify if the property is officially registered or has legal disputes is a serious mistake.
✅ Tip: Work only with licensed agencies like Kafu Real Estate, and always request a copy of the title deed and approved site plans.
2️⃣ Ignoring Hidden Costs
Many buyers focus solely on the property price and forget about:
- Registration fees
- Ownership transfer fees
- Annual service charges
- Broker commission
✅ Tip: Request a full breakdown of all costs before committing.
3️⃣ Rushing Into a Purchase
Getting excited by a special offer may lead to buying a property that doesn’t suit your needs.
✅ Tip: Take your time, compare options, seek advice, and request site visits before deciding.
4️⃣ Not Defining the Purpose of Purchase
Is your goal to live in the property or invest? This affects what type of property and location you should choose.
✅ Tip: Be clear about your goal and communicate it with your agent to find the best match.
5️⃣ Not Reading the Contract
Some buyers sign contracts without reading the fine print, which could lead to disputes later.
✅ Tip: Always read the full agreement or consult a legal advisor before signing. Ensure all terms and responsibilities are clearly stated.
6️⃣ Overlooking the Agency’s Reputation
Dealing with unregistered or unknown agents could expose you to scams.
✅ Tip: Choose reputable real estate companies like Kafu Real Estate for transparency and protection.
In Conclusion:
Avoiding these common mistakes will help you enjoy a safe and successful buying journey.
📲 Contact Kafu Real Estate today and let our expert team guide you toward a smart investment in Ajman.
:::::::::::::::::
صفحة كفو للعقارات علي الفيس بوك
صفحة كفو للعقارات علي انستجرام
::::::::::::::::::::::